20150402|雾霾首要控车辆，亚投行的朋友广，房价会否再疯狂,习大乌总电话忙

社会民生导读：

• 环保部:机动车是京杭广深首要大气污染来源
• 新华全媒头条:亚投行的重量级“朋友圈”
• 政策似曾相识 房价会否重演“疯狂”
• 习近平同乌兹别克斯坦总统卡里莫夫通电话
  

环保部:机动车是京杭广深首要大气污染来源
2015年04月01日 15:17:13 来源： 新华网

　　新华网南京4月1日电（记者杨维汉）环保部副部长吴晓青1日在江苏无锡召开的全国环境监测工作现场会上透露，研究表明，机动车、工业生产、燃煤、扬尘等是当前我国大部分城市环境空气中颗粒物的主要污染来源，约占85%至90%。其中北京、杭州、广州、深圳城市的首要污染来源是机动车。
　　据了解，目前我国初步构建了环境空气颗粒物来源解析监测技术方法体系。目前第一阶段北京、天津、石家庄、上海、南京、杭州、宁波、广州、深圳等京津冀、长三角、珠三角9个城市，加强研究攻关，已经全部完成污染源解析。
　　其中，石家庄、南京的首要污染来源是燃煤，天津、上海、宁波的首要污染来源分别是扬尘、流动源、工业生产。吴晓青说：“各地根据源解析成果有针对性地调整大气污染防治措施，为促进空气质量持续改善提供了重要支撑。”
　　据吴晓青介绍，我国环境监测工作在2014年取得很大进展。中央和地方共投资4.36亿元，在177个城市、552个国控监测点位完成了第三阶段空气质量新标准监测能力建设，提前一年完成空气质量新标准监测，实现全国范围内的全覆盖，建成了发展中国家最大的空气质量监测网。
　　据了解，自今年1月1日起，全国338个地级及以上城市1436个监测点位全部具备新标准监测能力并实时发布６项指标监测数据。我国初步建成了空气质量监测预报预警体系，京津冀、长三角、珠三角区域空气重污染监测预警体系完成建设，实现了空气质量预报业务化并及时发布预警信息。
　　APEC会议期间，北京、天津、河北、山东、内蒙古、山西等省区市共监测和上报PM2.5等监测数据60多万个，组织会商29次，有力保障了会议期间北京空气质量保持良好状态。
今后一段时期，国家将继续加强重污染天气监测预警体系建设和颗粒物来源解析工作。吴晓青说，今年10月底前，各省区市、省会城市和计划单列市将全部建成空气质量预报预警系统；今年11月底前，完成北京、天津、上海等13个试点城市源排放清单的编制工作；年底前，基本完成第二阶段２26个重点城市源解析工作。

新华全媒头条:亚投行的重量级“朋友圈”

      图解财经：亚投行“首发阵容”亮相 四大猜想待解
      截至31日下午18时，提出申请以意向创始成员国身份加入亚投行的国家总数已达46个，其中30个国家已成为正式的意向创始成员国，亚投行筹建迈出实质性步伐。
　　

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政策似曾相识 房价会否重演“疯狂”
楼市新政出台 房价会否重演2009年的“疯狂”？
2015年03月31日 19:28:55 来源： 新华网  

     （新华视点）楼市新政出台　房价会否重演２００９年的“疯狂”？
　　新华网北京３月３１日电（记者郑钧天、杜宇、孔祥鑫）３０日，中国人民银行、住建部、银监会三部委联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，将二套房首付比例下限下调至四成，公积金贷款购买首套房首付最低降至二成。同日，财政部和国税总局也发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，将普通住房营业税免征期由五年改为二年。
　　业内人士认为，四部委联手打出“金融＋财税”的政策组合拳与２００８年末出台的楼市政策似曾相识。２００８年１０月，中央出台《关于个人住房转让营业税政策的通知》等措施，规定个人住房转让营业税“五改二”，首套房和二套房最低首付款比例下调至２０％。随着信贷、税收等多重政策叠加，房地产市场迅速转向，当年销售面积突破９亿平方米，同比增幅超过５０％；销售额高达４．４万亿元，同比增长８３％。
　　此次新政出台，会否导致房价重演２００９年的疯狂上涨？专家普遍认为，在我国经济增速放缓、结构调整的“新常态”下，尽管本轮新政将在短期内刺激楼市复苏，但由于影响楼市的诸多因素已经发生改变，“量增价稳”将成为２０１５楼市新特征。
　　供需格局悄然生变
　　据中原地产研究咨询部数据，全国商品住宅待售面积自２０１０年起迅速攀升，尤其二三线城市存量增长明显，中国房地产供求格局已经发生了深刻的变化。
　　２００９年，楼市的回暖是以首次购房为主的刚性需求最早撬动了一线城市楼市的坚冰，形成市场复苏的“第一推动力”。此后，更多的改善性需求、投资性需求开始进场，并一度成为购买主力。
　　一位上海开发商回忆说，当时在有些城市，开发商不知如何定价，只好跟着周边涨价的楼盘把价格往上调；有些城市，均价５万元／平方米的豪宅，一天之内销售额达４０亿元……此外，至第四季度，一些热门楼盘的买家中投资者已占八九成。
　　瑞银首席经济学家汪涛认为：“事实上，中国住房的内在供求格局已发生变化－－当前的住宅建设量已超过城镇人口增长和住房改善带来的需求。由于房价下降以及理财产品和海外资产等其他投资渠道的兴起，支撑投资性需求的诸多因素也正在消退。”
　　瑞银发布的研报显示，根据２０１０年第六次全国人口普查数据，目前中国居民的自有住房占比达８５％－８８％，而在城镇地区该比例约为７５％－７８％。城镇住房建筑面积达１７９亿平方米，农村达２０６亿平方米。这表明，不考虑住房质量的前提下，２０１０年时城镇和农村户均已拥有约１套住房。
　　上海中原地产研究总监宋会雍说，对比２００９年楼市政策出台的节点，此次新政出台的市场背景有明显不同。“首先在供求关系上，当前楼市供求比达到１．３：１，而２００９年供求比才１．１：１，当前供大于求的情况明显严重；其次，当前市场还是靠刚需或者改善型需求的购买力在支撑，而２００９年由于没有限购政策，政策转向可以更充分地吸纳投资客入市；但现在市场上投资客相对减少，因为政策转向不足以让投资客相信存量可以一夜消除。”
　　信贷松紧不同　楼市“蓄水池”作用弱化
　　业内人士认为，自２０１０年起，中国楼市的信贷环境也由松趋紧。货币供应量增速趋缓使得楼市“蓄水池”效应弱化。
　　安信证券首席经济学家高善文认为，２００９年的货币环境十分宽松，加之经济高速发展，居民收入提高快，“这时候老百姓买房，也是非常理性的选择。”
　　世邦魏理仕中国区研究主管陈仲伟指出，２００９年１２月末，广义货币供应量同比增长２７．６８％，而２０１５年的增速目标为１２％。“楼市在某种程度上是一个蓄水池，可以吸纳超发的货币。房价也会随蓄水池的水位上涨。”
　　高善文表示，“２００９年，在４万亿的财政刺激和１０万亿的货币刺激下，中国的房地产价格创出历史新高，无论是一线城市还是二线城市，甚至包括县一级的地方都创了历史新高。”而在当前，中国房地产市场总体上正处于去泡沫和去存货的进程中。在此背景下，市场正在消化过去几年形成的大量过剩的供应。“这种供应过剩主要出现在二三线城市。”
　　一位银行人士告诉记者，２００９年，银行有大量的信贷额度，当时房贷属于优质贷款品种，为增加房贷配给，７折利率屡见不鲜。而现在在整体房价下行、房地产市场持续低迷的情况下，银行甚至连首套房购买者都不愿意给予优惠利率。
　　理财渠道渐宽　楼市投资投机性需求转向
　　“为什么大家愿意买房子？因为房价涨的猛，过去二十年炒股赔得多、赚的少，而买房子是肯定赚的，由于缺乏投资渠道，因此楼市的投资性需求比较高。”上海易居房地产研究员严跃进说，过去三年，理财产品的崛起，让中国居民的金融资产发生了转移。
　　汪涛认为，住房市场存在两种需求，一是改善性需求，另一个则是投资性需求。去年以来，由于房价增长显现出停滞状态，许多城市的投资性买房需求发生了逆转。“这是因为投资性买房就是看涨，如果房价涨幅不大或者下跌，那么在大部分城市投资买房的收益其实是负的。我国住房租金收益率非常低，而理财产品一般收益率在４％－５％。
　　根据瑞银证券统计，２０１４年，居民金融资产约有１６％投放于理财产品，股市投资则占到居民财富的１９％。“相比２００９年，中国投资者有了比房地产更好的投资渠道，加之随着人民币国际化和资本账户管制的逐渐放松，投资海外资产也比以前更加容易了。”
　　经济步入“新常态”中国楼市将“量增价稳”
　　旭辉地产总裁林峰表示，“房地产开发离不开宏观经济的整体支撑。房价增速跟ＧＤＰ的增长是正相关关系。”
在２００９年，中国的经济增速依然保持在“两位数”。而目前我国ＧＤＰ增长已进入中高速发展期。“中高速发展让房地产市场不像过去十年那么火热，房价上涨速度也会慢下来。”林峰表示。
　   住建部政策研究中心主任秦虹表示，我国房地产市场已从总体偏紧进入到阶段性的总体偏松、部分区域过剩的状态。
      伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，从三部门联合下发的通知核心内容看，本次新政重点利好的是已经拥有一套住房、亟需改善但同时购买力相对欠缺的合理改善型人群。“新政表明政府已经依据我国楼市现阶段的市场特征，把鼓励政策从首次置业人群调整为改善型人群。在我国经济增速放缓、结构调整的‘新常态’下，尽管本轮新政会刺激楼市在二季度持续复苏，但未来楼市像过去几年那样‘量价齐升’的情况将不会再出现。”胡景晖说。

习近平同乌兹别克斯坦总统卡里莫夫通电话
2015年03月31日 22:02:11 来源：新华网

　　新华网北京3月31日电　国家主席习近平31日同乌兹别克斯坦总统卡里莫夫通电话。
　　习近平祝贺卡里莫夫再次当选乌兹别克斯坦总统。习近平表示相信在卡里莫夫总统领导下，乌兹别克斯坦人民一定能在国家建设和发展振兴的伟大事业中不断取得新的成就。
　　习近平指出，近年来，中乌关系实现跨越式发展。两国建立起战略伙伴关系，签署了友好合作条约，政治互信和战略协作不断深化，各领域互利合作蓬勃发展。中方高度重视中乌关系，坚定支持乌方走符合本国国情的发展道路以及为维护主权、安全、发展等核心利益所作努力。新形势下，希望中乌双方携手努力，开拓进取，共享机遇，共迎挑战，加强在丝绸之路经济带建设框架内的合作，推动两国关系发展取得更多新成果，更好造福两国人民。
　　卡里莫夫感谢习近平祝贺他当选乌兹别克斯坦总统。他表示，习近平主席第一时间向我致贺，体现了两国和两国领导人相互信任和相互尊重，表明中国政府高度重视中乌关系。我完全同意习近平主席对两国关系的评价和主张，我将在新任期内全力推动乌中关系发展。
　　卡里莫夫表示，近年来，习近平主席就国际和地区事务、就世界和平与发展提出了一系列具有深邃思考的重要倡议和建议，表明中国对国际事务的影响力在上升。乌兹别克斯坦将加强同中国在国际和地区事务中的合作。